Hišniška opravila

• tedenski obhod  celotne stavbe, funkcionalnega zemljišča in pregled ter sporočanje upravniku o eventualnih okvarah,
• mesečni pregled strehe,
• pregled ustreznosti/funkcionalnosti gasilnih aparatov,
• zbiranje pripomb in predlogov stanovalcev, ki se nanašajo upravljanje stavbe in sporočanje o le teh upravniku,
• skrb za red v skupnih prostorih, opozarjanje stanovalcev na prepoved odlaganja navlake v skupne prostore, hodnike, (motorna kolesa, predmeti, ki lahko ogrozijo zdravje ali varnost stanovalcev),
• nadzor nad pravilno uporabo dvigala predvsem pri selitvah ali vzdrževalnih delih,
• seznanjanje novih uporabnikov z obveznostjo takojšnje prijave novih članov,
• opozarjanje kršiteljev, da je vožnja po zelenici prepovedana (selitve, vzdrževanje, ..),
• manjša popravila stopniščne razsvetljave, menjava svetilk, žarnic, senzorjev,ipd.,
• tedenska kontrola delovanja hidropostaje, preverjanje delovanja črpalke, tlaka v kompenzacijskih posodah,
• zapiranje vode za celotno ali dele stavbe v primeru potrebe po vzdrževalnih delih v stanovanjih,
• pregled skupnega kanalizacijskega omrežja stavbe (zunanji jaški, razvodi v kletni etaži),
• manjša vzdrževalna dela na stavbnem pohištvu skupnih prostorov (popravila in zamenjava cilindričnih vložkov, ključavnic, kljuk, ščitov, nastavitev samozapiral,
• manjša popravila sten: krpanje okrušenih delov, kitanje, barvanje,
• manjša popravila tlakov (keramika, vinaz, …): popravilo okrušenih in izpadajočih delov, premazi,
• sodelovanje z upravnikom pri pregledu opravljenih večjih vzdrževalnih del, samostojni pregledi za manjša tekoča vzdrževalna dela, servisne storitve ipd.,
• poročanje upravniku o potrebah nabave drobnega inventarja, ki je potreben za opravljanje hišniških storitev in seznama materiala za vzdrževanje,
• občasno predvidoma 1 x letno čiščenje rešetk in svetlobnih jaškov,
• hramba ključev skupnih prostorov,
• vodenje dnevnika opravljenih hišniških del in dostavljanje upravniku do 5. v mesecu za pretekli mesec,
• ostale naloge, ki smiselno sodijo v hišniška opravila.

Obseg del za vzdrževanje večstanovanjske stavbe določijo lastniki sami v odvisnosti od zahtev posamezne nepremičnine, pri čemer kot upravnik nudimo strokovno pomoč.