OBVESTILO LASTNIKOM STANOVANJ O DOLOČITVI NOVIH KOREKTURNIH FAKTORJEV ZA OGREVANJE

Na podlagi Pravilnika o načinu delitve in obračuna stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli (Uradni list RS, št. 82/2015, 61/2016), je od ogrevalne sezone 2024/2025 dalje obvezna uporaba korekturnih faktorjev, ki so določeni na osnovi dejanskih toplotnih izgub posameznih delov stavbe.
Določitev mora biti izvedena v skladu s:
• standardom SIST EN ISO 12831-1 – metodologija za izračun toplotnih potreb prostorov (transmisijske izgube),
• Pravilnikom o učinkoviti rabi energije v stavbah (PURES) – ki določa zahteve glede energetske učinkovitosti in izračuna toplotnih karakteristik stavb.
Do sedaj uporabljeni izkustveni korekturni faktorji se ne uporabljajo več.

Izvedba izračuna korekturnih faktorjev
Korekturne faktorje je skladno s predpisi izdelal za to usposobljen strokovnjak oz. projektant. Po izvedenem povpraševanju in prejetih ponudbah so predstavniki ogrevalnih sistemov in nadzorni odbori večstanovanjskih stavb izbrali najugodnejšega ponudnika – Bevc arhitekti d.o.o..

Tehnična priprava dokumentacije
Upravnik je za potrebe izračuna korekturnih faktorjev pripravil:
• projektno dokumentacijo, etažne načrte,
• arhivske podatke stavbe, podatke o konstrukcijskih sklopih, izolaciji, legi prostorov ipd.,
• pregled objekta in ugotavljanje dejanskega stanja.

Elaborati so bili v pogodbenem roku izdelani in predani upravniku. Izračuni novih korekturnih faktorjev, bodo prikazani in upoštevani v razdelilniku poračuna ogrevanja vsake posamezne stanovanjske ali poslovne enote.

Strošek izvedenih storitev
Stroški za izvedbo projektantskih storitev in priprave dokumentacije bodo v stavbah z oblikovanim rezervnim skladom obračunani v breme tega sklada. Vsem ostalim bo storitev obračunana v dveh mesečnih obrokih na sicer na položnicah za april in maj 2025.